Departamento o Apto Profesional en Peatonal Sarmiento | Dos Ambientes

Ubicado en el punto neurálgico, comercial y financiero más exclusivo de la Ciudad de Mendoza, sobre la emblemática Peatonal Sarmiento, este distinguido departamento de 45 m² cubiertos propios se presenta como una propuesta de alta gama sumamente versátil. Su diseño y ubicación lo consolidan como una opción ideal tanto para una sofisticada residencia ejecutiva estilo pied-à-terre como para un estudio profesional u oficina corporativa de jerarquía.

La unidad, emplazada en el prestigioso Edificio Amaro II (Sarmiento 54), cuenta con una estructura edilicia noble, sólida y de gran calidad constructiva que combina de manera perfecta la comodidad con la funcionalidad que exige el segmento ABC1.

Distribución y Atributos Principales:

Área Social / Recepción: Un ambiente amplio, versátil y sumamente luminoso, equipado con un gran ventanal de piso a techo y salida directa a un balcón privado de disposición frontal, que regala excelentes vistas urbanas a la Peatonal. Ideal para configurar un living-comedor de categoría o una distinguida recepción de firmas.

Área Privada / Despacho de Dirección: Espacio independiente de generosas dimensiones, con placard empotrado de piso a techo, adaptable como confortable dormitorio principal o como despacho de dirección privado de alta representatividad.

Cocina Integrada / Office: Cocina de diseño funcional con desayunador, mesada de calidad y excelente capacidad de guardado.

Baño: Un baño completo con finas terminaciones.

Equipamiento y Confort: Dispone de aire acondicionado, calefacción individual e instalación de Internet/WiFi lista para operar. El edificio cuenta con hall de acceso de categoría, ascensor y seguridad.

Solución Exclusiva de Estacionamiento:

Para resolver de manera definitiva la comodidad de estacionar en el microcentro, la unidad ofrece la opción preferencial y directa de alquilar una cochera cubierta y techada en el subsuelo del mismo edificio por un canon mensual de $80.000.

Condiciones Comerciales:

Canon de Alquiler: $580.000 mensuales.

Expensas Ordinarias: $60.000 mensuales.

Actualización Contractual: Ajuste trimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (ICL).

Identificador de Propiedad: ID MIX-210829.

31 84 8561
82412
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