2 Dorm, Contrafrente Luminoso en el Corazón de Mendoza –Vivienda o Profesional

Bienvenido a una oportunidad de vivienda de categoría en pleno centro de Mendoza. Presentamos esta unidad de 2 dormitorios, en edificio de aproximados 30 años de antigüedad, ubicada en Calle Patricias Mendocinas 1245 (3ª Sección Parque O’Higgins). Buena conectividad, a pasos de comercios, transporte, servicios.
La unidad está al contrafrente (orientación oeste), lo que ofrece tranquilidad y privacidad en una zona vibrante. Está destinada tanto para uso residencial como aptitud profesional (ideal consultorio, estudio, oficina + zona vivienda).
Al alquilar con Mix Inmo te acompañamos en todos los pasos: visitas, revisión del estado, coordinación de garantías y contrato según normativa vigente.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Superficie: [indicar m² exactos si lo tienes]

Distribución: amplio living-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios con placares, baño completo, instalación de agua/gas/electricidad en buen estado.

Estado: Edificio con mantenimiento, la unidad se entrega pintada, lista para habitar.

Ubicación: Calle Patricias Mendocinas 1245 – 3ª Sección Parque O’Higgins. En el centro de la ciudad: transporte público, zonas comerciales, colegios, servicios a muy poca distancia.

Orientación: Contrafrente oeste ? menor exposición directa al frente, ideal para quienes buscan tranquilidad.

Uso: Apto vivienda o actividad profesional (consultorio, oficina) — consultar reglamento de copropiedad.

Condiciones: Canon mensual $650.000 + expensas estimadas $90.000. [Si se ajusta canon, cambia número aquí]

Garantías: Requiere garantía propietaria o seguro de caución; se aceptan alternativas según perfil.

POR QUÉ ELEGIR ESTA UNIDAD:

Ubicación premium en el centro de Mendoza, excelente para quienes quieren vivir en zona central o instalar su actividad profesional.

Precio competitivo respecto al mercado si consideramos exigencias actuales.

Flexibilidad en uso (vivienda o profesional) lo que amplía la posibilidad de colocación.

Con Mix Inmo accedes a asesoramiento, visitas organizadas y administración profesional de contrato si es requerido.

OBSERVACIONES / CONDICIONES:

No incluye cochera. Inquilino deberá gestionar estacionamiento externo si lo requiere.

Expensas estimadas $90.000 mensuales (sujetas a variaciones según copropiedad).

Contrato mínimo 24 meses con ajuste trimestral según índice vigente.

Se solicita demostración de ingresos, garantías aceptadas según normativa (garantía propietaria local, seguro de caución, etc).

Ingreso estimado: mes de alquiler + depósito + honorarios inmobiliarios.

Visitas a coordinar con al menos 24 h de antelación.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: +54 9 261 276-3925
MIX Inmo Inmobiliaria
mixinmo.com.ar